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    山东沂南:强化物业管理要在“规范”上下功夫
    2019-04-03 10:35:26      中国发展网

    双色球开奖结果 www.158fj.com 中国发展网(孟祥智) 为进一步提高小区文明城市创建意识,争做文明城市创建的参与者、垂范者、宣传者,近日,山东省沂南县发展和改革局积极投入到小区物业服务管理工作中,在“规范”上下功夫。

    创建文明城市工作是沂南县委、县政府审时度势、谋划发展的战略决策,是提升全民文明素质和城市公共文明程度的必由之路,是加快宜业宜居宜游新沂南建设的创新举措。规范质价相符的收费标准。针对绝大部分小区尚未成立业主委员会情况,物业服务费标准也是由各物业服务公司自行确定,而且存在很多小区收取的物业服务费不规范的问题,有的小区按相应星级收取物业费,但是服务确达不到星级标准,三无小区存在无人管理,沂南县发改局联合县住房保障中心、街道社区去邹城考察学习,借鉴社区网格化管理的先进经验。出台三无小区管理方案,制定了由社区兜底管理的实施办法。

    规范基础设施配套管理。针对老旧小区基础设施配套不健全,水费、电费不是由专营公司到户管理,自来水公司和供电公司抄表到小区总表并收取费用。物业公司向小区业主收水费、电费,出现水、电损耗,损耗的分摊不透明、有的小区水电价格高于政府定价,水电价格纠纷多,业主举报多。沂南县发改局联合市场监管等部门要求物业公司严格执行相关价格和收费政策,做好相关收费项目和标准的公示,对代收费和物业服务收费要使用单独票据,严禁捆绑收费,实现明明白白缴费。

    规范前期物业收费备案。建议开发商通过招投标择优选择物业服务公司,签订服务协议(合同)中明确物业服务星级等级和收费标准。物业服务公司在与业主签订的服务合同中载明提供服务星级等级标准,取代以往的服务协议模糊字样标识,将物业收费的备案管理纳入社会诚信建设体系,进一步提高物业收费备案率。

    规范对物业公司考核工作。联合县住房保障中心出台考核细则,明确考核责任主体,月考核由社区网格组织,由各小区物业公司派代表参加,相互打分、考评,由社区网格将每月考核结果报物业主管部门备查。半年考核由物业主管部组织实施,主要考核社区考核结果的运用,组织形式,考核流程、公正性。

    下一步沂南县发改局将联合相关部门以整合社区红色资源为抓手,探索物业创新服务,将党组织与物业服务组织有效结合起来,坚持党建引领,打造红色物业,为促文明城市创建做出应有贡献。

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